Cerrá hipotecarios sin ahogarte en papeleo
El hipotecario es la operación que más comisión deja por cliente — y la que más leads pierde por lentitud. kotkot pre-califica, arma expediente y sigue al banco por ti.
Lo que te frena con hipotecarios
La operación es larga, las políticas bancarias cambian, y el cliente no espera. Cuatro cuellos de botella típicos.
20+ documentos por solicitud
Cédula, paz y salvo, cartas de trabajo, declaraciones de renta, contratos de promesa de compraventa, avalúo, certificaciones públicas. Cada banco pide su propia lista.
Cada banco con su política
BAC pide LTV máximo X, Banco General quiere DTI menor a Y, Banistmo no acepta independientes sin 2 años. Memorizar reglas es imposible — y cambian.
Pre-calificación lenta
El cliente pregunta '¿califico?' y el broker tarda 2-4 días en darle respuesta firme. Para entonces ya fue a un banco a preguntar directamente.
Comisión que tarda meses
Del primer contacto al desembolso pasan 60-120 días. Sin seguimiento sistemático, leads se pierden en el medio y la comisión se evapora.
Cómo kotkot lo resuelve
Pre-cualificación conversacional
El bot pregunta ingreso, deuda actual, monto y plazo deseado en menos de 2 minutos. Calcula DTI y LTV preliminar y le dice al cliente con qué bancos tiene chance.
Ley Preferencial integrada
Detecta si el préstamo aplica a interés preferencial (Ley 3 de 1985 actualizada): vivienda nueva hasta el tope vigente, primer hogar. Calcula tasa subsidiada y la muestra al cliente.
OCR de documentos
Cliente sube fotos de cédula, paz y salvo, carta de trabajo, ACH. La IA extrae datos, valida vigencia y arma el expediente. El broker revisa, no transcribe.
Comparativo banco por banco
Banco General, BAC Credomatic, Banistmo, Scotiabank, Multibank, Global Bank y otros — políticas, tasas, plazos máximos y requisitos comparados lado a lado. Roadmap conectividad API por banco.
Envío automático al banco
Una vez armado el expediente, kotkot lo envía al ejecutivo bancario asignado (vía email o portal) y deja el rastro en el CRM. Estado del trámite visible para el broker y el cliente.
Seguimiento de aprobación
Recordatorios automáticos al ejecutivo cada X días si no responde. Notificación al cliente cuando hay avance. La comisión deja de perderse por silencio bancario.
Sobre el flujo hipotecario
¿kotkot reemplaza al banco o me ayuda a trabajar con ellos?
Te ayuda. La relación contractual sigue siendo del cliente con el banco, y la comisión llega a tu código de broker registrado. kotkot automatiza la parte operativa (pre-cualificación, documentos, seguimiento) que hoy se hace por WhatsApp + correos.
¿Cómo manejan la Ley de Interés Preferencial?
Detectamos los criterios oficiales (tope de valor de la vivienda, vivienda nueva, primer hogar) según la versión vigente de la Ley 3 de 1985 y sus actualizaciones. Si aplica, calculamos la tasa subsidiada según el tramo correspondiente y mostramos comparativo con tasa de mercado.
¿Qué bancos están integrados hoy vs roadmap?
Integración profunda (API o portal automatizado): roadmap activo con BAC, Banco General, Banistmo, Scotiabank y Multibank. Hoy ya pre-armamos el expediente y enviamos al ejecutivo bancario asignado; la conectividad bidireccional con cada banco se libera por etapas. Si tu correduría tiene un ejecutivo de mucha confianza con un banco específico, lo priorizamos.
¿Funciona si trabajo con clientes independientes (no asalariados)?
Sí. El bot ajusta las preguntas: pide declaración de renta de los últimos 2-3 años, ACHs como soporte de ingreso, registros de Caja del Seguro Social si aplica. Algunos bancos tienen productos específicos para independientes — kotkot los filtra automáticamente.
¿Cómo se gestiona la comisión por desembolso?
Se registra como pipeline con etapas (pre-cualificación → solicitud enviada → aprobada → desembolsada → comisión liquidada). El dashboard muestra leads en cada etapa, tiempo promedio por banco y monto esperado vs cobrado. Conciliación contra los liquidadores bancarios.
Hipotecarios sin paperwork
La parte humana del cierre es tuya. La parte mecánica es de kotkot.
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